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二手房银行贷款什么时间能下来

发布日期:2020-03-11 00:00   浏览量:
随着房价的上涨,很多人买房都是向银行贷款的,这样的话就可以减轻一点压力。但是申请贷款是需要一定的时间的,那么具体什么时间可以办理下来?下面就由代办工资流水公司小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、二手房银行贷款什么时间能下来
正常情况下商业贷款10天左右就批下来了,如果需要办理抵押贷款的话,就算一路绿灯的话,快的都是需要半个月左右的时间的。
二、贷款流程
1、第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
3、第11-33日交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
4、第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
通过上文的解释,我们可以了解到一般贷款十天半个月就可以申请下来的,申请的时候经过一定的流程,之后就要按时还款了,希望大家明白。以上这些就是代办工资流水公司小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询代办工资流水公司相关小编。
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