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房产抵押贷款流程和注意事项有哪些

发布日期:2020-03-30 00:00   浏览量:
有房子,有资金需求就可以办理房屋抵押银行贷款,但对于不了解相关流程的购房者来说,可能要走不少弯路,因此,代办工资流水公司小编将要帮助各位购房者去了解一下关于房屋抵押银行贷款是怎样的?的相关内容。房产抵押贷款流程,贷款申请:借款人提供合法...想要了解更多关于房产抵押贷款流程和注意事项有哪些的知识,跟着代办工资流水公司小编一起看看吧。
一、房产抵押贷款流程
1、贷款申请:借款人提供合法贷款用途、所需金额、贷款年限进行申请
2、准备资料:借款人及抵押人准备好申请贷款所需的全部资料
3、房产评估:银行指定的评估机构对抵押房产进行实地勘察并评估
4、银行审批:借款人将所有资料和评估报告报送银行进行审批
5、合同公证:借款人与抵押人填写所有贷款合同后,由公证人员进行公证
6、办理抵押登记:银行带齐房屋所有权证和借款合同到产权处办理抵押登记
7、放款:银行放款至指定账户
8、贷后审查:银行在放款后会对借款人的资金流向及用途进行审核,严禁资金用于炒房,炒股等非法行为
9、还本付息后,解除抵押
二、房产抵押贷款注意事项
1、房屋产权在多人名下的,需要产权人出具同意抵押的书面证明
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明
3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途,如果消费者违规使用抵押资金,如炒房、炒股、赌博等,有可能被银行收回资金
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押
5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋
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