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公寓首付多少贷款年限多少

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Ⅰ 公寓贷款的还款年限是多长时间

公寓的首付是五成,所以贷款也是贷五成,还款年限的话一般来说是可以贷30年,如果您想提前还款的话可以缩短贷款年限。

Ⅱ 二手的公寓贷款怎么办理贷款首付是多少能贷多少年

首付30%,最多30年。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。

Ⅲ 公寓首付需要多少

公寓属于商住两用房,政府规定商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。

Ⅳ 公寓贷款的首付多少

正常公寓是首付五层,贷款十年,50年产权,但是目前东莞有部分公寓属于洋房公寓性质,可以首付三层,70年产权,有的可以用天然气,有的只能用电磁炉,具体看开发商

Ⅳ 公寓,最长贷款年限是多久,还有首付比例

1、根据相关规定,贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%,第二套利息、首付一般上浮10%,第三套不放贷

Ⅵ 商业产权公寓贷款年限

一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品,而且大多数产证面积不大,总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响,对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段,易于出租,租金回报率相比同地段的住宅要高。
长运小贷:公寓的类型主要要分清所属的土地性质,有的普通公寓其实是住宅性质,只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型,其实就是住宅,产权也是70年,能落户带学位;另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓,产权只有40-50年,这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款
2.公寓:不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。(重要的事情说三遍)
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别还是,多一个比较大的差额土地增值税,还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了。

Ⅶ 公寓的首付要多少

公寓的首付需要5成以上。

购买商业性质楼盘的首付要求付5成,而贷款期限一般不超过10年,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不能申请公积金贷款,各种税费的缴纳额度也要比住宅高。

还需要提醒的是,房屋性质决定了其水、电费按照什么标准收取,若房产证上注明是商业,那么水、电费都是商用标准,远高于住宅。

(7)公寓首付多少贷款年限多少扩展阅读:

“公寓”和“住宅”的差别:

《成都市规划管理技术规定》对公寓的名词解释是:除日照要求外均满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。

按照该规定,“每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时)”,达到这个日照要求的房屋才能称为住宅,而公寓则达不到这样的要求。

Ⅷ 总价100万的公寓,首付要多少贷款多少月供多少

杭州的酒店式首付至少5成及以上,按照100万总价,50万首付来核算。按揭贷款50万,贷款年限10年,月供在5600左右(利率上浮30%),其工资要求在12000万左右。

Ⅸ 公寓首付一般是多少

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式,是一种拥有一个以上居住单位,或者说拥有多个居住单位的楼宇。一般为40年产权,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年。
以公寓总价为100万来说,首付5成,那么也就是50万是首付,而且是一次性支付。如果是通过按揭贷款购买,最长时间为10年,且并不能像其他普通住宅一样按揭贷款30年。因其不限购不限贷,公寓市场还是很火爆。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》

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