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公积金余额包含在贷款额度

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⑴ 公积金贷款金额和公积金账户余额有什么关系

1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系,可贷公式为:

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的,目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

资料拓展

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

⑵ 个人公积金余额和贷款额度是什么关系

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万

⑶ 公积金贷款额度 包括账户余额吗

公积金贷款的额度的和公积金账户的余额有关系的,一般公积金贷款的额度可以达到公积金账户余额的10-20倍。
望采纳谢谢

⑷ 公积金贷款的额度的和公积金账户的余额有关系吗

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍,个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单笔公积金贷款最高额度为90万元。 例如:职工A符合条件申请公积金贷款,其配偶应当作为共同申请人。但由于其配偶未缴纳住房公积金,或在申请前不连续足额缴交满6个月且为正常状态,不参与额度计算。故此家庭此笔公积金贷款最高额度为50万元。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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⑸ 公积金贷款额度与账户余额有关系吗

公积金贷款额度和账户余额:公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

⑹ 公积金余额可以累加在贷款额上吗

是这么的政策。你买房,可以提取你现在的公积金,也就说2.5万元出来,也就说,加上你自己的9万,你现在就有了11.5万元,同时,你的房款是19万,29-11.5=17.5万。然后,你可以使用公积金贷款18万,自己支付11万,其中9万做首付,2万低房款。这个不是说用你的2万元来冲抵什么贷款。
不知道懂我的意思了没?

⑺ 公积金贷款总额里面包括公积金余额吗

除非您所在城市的公积金管理是很混乱的,否则,无论贷下来多少额度,您都拿不到钱的。
成功贷款20万,指经过评估准许您向银行借贷的款项,跟您账户中的余额完全是两个概念,不存在加或减的问题。
公积金贷款额度,现在是越来越小了,您所在的城市居然还能达到评估价的80%,是很难得了

⑻ 公积金余额和贷款额度什么关系 如何查询公积金余额

公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系。
可贷公式为:
贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的,目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
具体点来说:
1、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。
2、具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。
住房公积金贷款额度计算有:
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为:
[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的高限额计算住房公积金贷款额度高限额为40万。
⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
如何查询公积金余额?
一般情况下,要知道身份证号码和密码,之后按照下面三个渠道查询:
1、登陆当地住房公积金网站查询;
2、到公积金管理办事大厅查询;
3、到公积金管理指定网点查询。

⑼ 公积金贷款额度与公积金账户余额的什么关系

公积金贷款额度和公积金账户余额是有关系的,一般计算起来是个很复杂的程序,我们这边的话一般是贷款人直接联络,专门处理类似公积金贷款的人帮忙处理,给中介费2000块钱,对方一手包办,自己只管把相应的资料配合签合同就可以了。。
公积金借贷额度的计量,要根据还贷本领、房价价格、住房公积金账户余额和当地借贷最高限额四个要求来确定,四个要求算出的最小值就是借债人最高可贷数额。
不超出借债申请人家庭住房公积金缴存基数计量的借贷额度,即借债申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷本领系数)×借贷时限。

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